Дарение - это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.
Семейным кодексом РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не подлежит разделению с другим супругом при разводе. Не имеет значения, подарено оно до вступления в брак или во время семейной жизни.