На основании распоряжений Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска от 19.05.2022 №908, от 29.07.2022 №1379, от 22.08.2022 №1511, руководствуясь статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 6 части 2.1 раздела 2 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска», утвержденного постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 20.06.2016 №602.

Организатор аукциона: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.

Аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы.

Место проведения аукциона: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, кабинет руководителя.

Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предмет аукциона: годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.

Лот №1

Дата и время проведения аукциона: 26 сентября 2022 в 10:00 по местному времени.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Металлургов, 4/1, площадью 2513 кв.м., с кадастровым номером 19:03:030202:7123.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: объекты дорожного сервиса.

Границы земельного участка: указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (Схема размещения земельного участка Приложение 3).

Сведения о правах на земельный участок: не зарегистрированы.

Ограничение на земельный участок:

-     земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, реквизиты документа – основания: Приказ «Об установлении зон санитарной охраны» от 17.10.2020 №010-1514-пр;

-     учетный номер части 19:03:030202:7123/1, площадью 252 кв.м., реквизиты документа – основания: постановление Совета Министров СССР «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» от 26.03.1984 №255;

-     учетный номер части 19:03:030202:7123/2, площадью 59 кв.м., реквизиты документа – основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160;

-     учетный номер части 19:03:030202:7123/3, площадью 62 кв.м., реквизиты документа – основания: постановление «Об установлении публичного сервитута» от 27.12.2021 №896.

Срок заключения договора аренды: 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: (начальный размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком) 51572-00 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят два руб.) рубля.

«Шаг аукциона»: 1547-00 (Одна тысяча пятьсот сорок семь руб.) рублей.

Размер задатка: 10314-00 (Десять тысяч триста четырнадцать руб.) рублей.

Параметры разрешенного строительства:

-     предельные размеры земельных участков - ограничение данного параметра не требуется, за исключением участков для надземных индивидуальных гаражей;

-     минимальная площадь земельных участков для надземных индивидуальных гаражей (за исключением их частей) - 14 кв. м;

-     максимальный процент застройки, за исключением объектов гаражного назначения и их частей, - не более 70%;

-     предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - ограничение данного параметра не требуется;

-     минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - ограничение данного параметра не требуется, определяется в соответствии с требованиями технических регламентов;

-     ширина санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов IV класса опасности, складских объектов, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры - 100 м;

-     иные параметры размещения зданий, строений, сооружений принимать в соответствии с СП 18.13330.2019 "Генеральные планы промышленных предприятий". Актуализированная редакция СНиП II-89-80*.

Технологическое присоединение:

Централизованные сети хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации:

Отсутствуют, обеспечить автономно от 19.04.2022 вх. №2164 (ООО «СКС»). Приложение 4.

Сети теплоснабжения:

Отсутствуют, обеспечить автономно от 19.04.2022 вх. №2178 (АО «Байкалэнерго»). Приложение 5.

Плата за возможное подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации на земельном участке, на дату принятия решения об аукционе составляет 0 руб. от 27.01.2022 вх. №490 (ООО «СКС») Приложение 6.

Возводить объекты капитального строительства арендатор имеет право в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № РФ-19-2-03-0-00-2022-1518.

Лот №2

Дата и время проведения аукциона: 26 сентября 2022 в 10:20 по местному времени.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, г.Саяногорск, ул. Индустриальная, 10Ж, площадью 73 кв.м., с кадастровым номером 19:03:030202:7298.

Разрешенное использование земельного участка: объекты дорожного сервиса.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Границы земельного участка: указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (Схема расположения земельного участка Приложение 7).

Сведения о правах на земельный участок: не зарегистрированы.

Ограничения прав на земельный участок: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, реквизиты документа – основания: Приказ «Об установлении зон санитарной охраны» от 17.10.2020 №010-1514-пр.

Срок заключения договора аренды: 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком) 1499-00 (Одна тысяча четыреста девяносто девять руб.) рублей.

«Шаг аукциона»: 44-00 (Сорок четыре руб.) рубля.

Размер задатка: 299-00 (Двести девяносто девять руб.) рублей.

Параметры разрешенного строительства:

-     предельные размеры земельных участков - ограничение данного параметра не требуется, за исключением участков для надземных индивидуальных гаражей;

-     минимальная площадь земельных участков для надземных индивидуальных гаражей (за исключением их частей) - 14 кв. м;

-     максимальный процент застройки - ограничение данного параметра не требуется;

-     предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 2 надземных этажей;

-     минимальные отступы от границ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - ограничение данного параметра не требуется, определяется в соответствии с требованиями технических регламентов.

            Технологическое присоединение:

Сети централизованной системы холодного водоснабжения:

Присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения от 19.04.2022 вх. №2167. Технические условия действительны в течении 3-х лет. (ООО «СКС»). Приложение 8.

Сети хозяйственно-бытовой канализации:

Присоединение к сети хозяйственно-бытовой канализации от 19.04.2022 вх. №2163. Технические условия действительны в течении 3-х лет. (ООО «СКС»). Приложение 9.

Сети теплоснабжения:

Отсутствуют, обеспечить автономно от 19.04.2022 вх. №2177 (АО «Байкалэнерго»). Приложение 10.

Плата за возможное подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации на земельном участке, на дату принятия решения об аукционе составляет 0 руб. от 27.01.2022 вх. №490 (ООО «СКС») Приложение 6.

Возводить объекты капитального строительства арендатор имеет право в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № РФ-19-2-03-0-00-2022-1519.

Порядок внесения задатка: задаток вносится на казначейский счет 03232643957080008000 в БФУ Администрации г. Саяногорска (ДАГН г. Саяногорска                                   л/с 05803004280) в Отделение - НБ Республика Хакасия Банка России // УФК по Республике Хакасия г. Абакан, ЕКС 40102810845370000082, БИК 019514901, ОКТМО 95708000, ИНН 1902000378, КПП 190201001.

Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 17.00 по местному времени 21.09.2022. Документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет, является выписка из этого расчетного счета.

При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Победителю аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона или договора внесенный им задаток не возвращается.

Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

1)  заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

2)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Дата и время начала приема заявок: 26.08.2022 - 10.00 по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 21.09.2022 - 17.00 по местному времени.

Заявки для участия в аукционе принимаются в рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов по местному времени по 21.09.2022 по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, земельный отдел, кабинет №5.

Заявка, поступившая по истечении 17-00 часов по местному времени 21.09.2022, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Ознакомление с земельными участками на местности состоится 15.09.2022. Для этого необходимо обратиться в кабинет №5 земельного отдела Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, кабинет №5, либо по т. 8(39042)6-79-76.

Порядок и срок отзыва заявок: Порядок и срок отзыва заявок: Отзыв заявителем принятой Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска заявки возможен до 17-00 часов по местному времени 21.09.2022, уведомлением (в письменной форме). Внесенный задаток претенденту возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

По результатам рассмотрения документов, Департамент принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе 22.09.2022 в 15-00 часов по местному времени, по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 23.09.2022.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.

После 16-00 часов по местному времени 27.09.2022 в Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, будут подведены итоги аукциона, которые оформляются протоколом о результатах аукциона.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задатки участникам торгов, которые не выиграли их.

Условия для победителя аукциона:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом ежегодная арендная плата по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (примерная форма договора аренды земельного участка в Приложении 2).

Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Саянские ведомости» и размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru и на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.