На основании распоряжений Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № 2285 от 25.09.2017, № 2777 от 15.11.2017, руководствуясь ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 6 ч. 2.1 р. 2 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска», утвержденного постановлением Администрации муниципального образования г. Саяногорск № 602 от 20.06.2016г.
Организатор аукциона: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.
Аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы.
Место проведения аукциона: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, кабинет руководителя.
Дата и время проведения аукциона: 18 июня 2018 г. в 10-00 по местному времени.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством РФ.
Предмет аукциона: годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.
ЛОТ № 1.
Земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Пригорная, 9, площадью 1192 кв.м., с кадастровым номером 19:03:040404:349.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Границы земельного участка: указаны в кадастровой выписке о земельном участке (Схема расположения земельного участка Приложение 3).
Сведения о правах на земельный участок: собственность муниципального образования город Саяногорск.
Ограничения прав на земельный участок: нет.
Земельный участок не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Срок заключения договора аренды: 20 лет.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком) 3527-00 (Три тысячи пятьсот двадцать семь руб.) рублей.
«Шаг аукциона»: 106-00 (Сто шесть руб.) рублей.
Размер задатка: 705-00 (Семьсот пять руб.) рублей.
Предельные параметры разрешенного строительства:
- этажность жилых домов - не выше трех надземных этажей;
- минимальное расстояние от стен жилого дома до границ со смежным приусадебным земельным участком не менее 1,0 метра (за исключением автономных жилых блоков блокированного дома);
- величина отступа от красной линии улиц, дорог до линии регулирования застройки - не менее 3,0 метров;
- величина отступа от хозяйственных проездов до линии регулирования застройки - 1,0 м.
- приусадебные земельные участки для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома от 800 кв. м до 1500 кв. м;
- приусадебные земельные участки для жилого дома (строительства блокированных жилых домов) - от 600 кв. м до 1500 кв. м на один автономный жилой блок (квартиру);
- максимальный процент застройки – ограничение данного параметра в настоящей статье не требуется;
- иные параметры размещения зданий, строений, сооружений принимать в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технические условия на подключение к сетям:
Сети канализирования и холодного водоснабжения:
Отсутствуют, обеспечить автономно. Вх. № 3548 от 03.07.2017 (ООО «СКС»). Приложение 4.
Сети горячего водоснабжения и теплоснабжения:
Отсутствуют, обеспечить автономно. Вх. № 3599 от 04.07.2017 (АО «Байкалэнерго»). Приложение 5.
За получением информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации.
ЛОТ № 2
Земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Республика Хакасия, город Саяногорск, улица Энтузиастов, 10А, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 19:03:040101:841.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Границы земельного участка: указаны в кадастровой выписке о земельном участке (Схема расположения земельного участка Приложение 6).
Сведения о правах на земельный участок: не зарегистрированы.
Ограничения прав на земельный участок: нет.
Земельный участок не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Срок заключения договора аренды: 20 лет.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком) 2781-00 (Две тысячи семьсот восемьдесят один руб.) рубль.
«Шаг аукциона»: 83-00 (Восемьдесят три руб.) рубля.
Размер задатка: 556-00 (Пятьсот пятьдесят шесть руб.) рублей.
Предельные параметры разрешенного строительства:
- этажность жилых домов - не выше трех надземных этажей;
- минимальное расстояние от стен жилого дома до границ со смежным приусадебным земельным участком не менее 1,0 метра (за исключением автономных жилых блоков блокированного дома);
- величина отступа от красной линии улиц, дорог до линии регулирования застройки - не менее 3,0 метров;
- величина отступа от хозяйственных проездов до линии регулирования застройки - 1,0 м.
- приусадебные земельные участки для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома от 800 кв. м до 1500 кв. м;
- приусадебные земельные участки для жилого дома (строительства блокированных жилых домов) - от 600 кв. м до 1500 кв. м на один автономный жилой блок (квартиру);
- максимальный процент застройки – ограничение данного параметра в настоящей статье не требуется;
- иные параметры размещения зданий, строений, сооружений принимать в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технические условия на подключение к сетям:
Сети канализирования и холодного водоснабжения:
Отсутствуют, обеспечить автономно. Вх. № 5907 от 24.10.2017 (ООО «СКС»). Приложение 7.
Сети горячего водоснабжения и теплоснабжения:
Отсутствуют, обеспечить автономно. Вх. № 6010 от 30.10.2017 (АО «Байкалэнерго»). Приложение 8.
За получением информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации.
Порядок внесения задатка: задаток вносится на р/с 40302810200953000080 в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска л/с 05803004280) в Отделение – НБ Республики Хакасия, БИК 049514001 ОКТМО 95708000.
Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 17.00 по местному времени 13.06.2018 Документом подтверждающим поступление задатка на расчетный счет является выписка из этого расчетного счета.
При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Победителю аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона или договора внесенный им задаток не возвращается.
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Дата и время начала приема заявок: 18.05.2018 - 10.00 по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок: 13.06.2018 - 17.00 по местному времени.
Заявки для участия в аукционе принимаются в рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов по местному времени по 13.06.2018 по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, земельный отдел, каб. № 5.
Заявка, поступившая по истечении 17-00 часов по местному времени 13.06.2018, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Ознакомление с земельными участками на местности состоится 29.05.2018. Для этого необходимо обратиться в земельный отдел Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по адресу: РХ г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58, земельный отдел, каб. № 5, либо по телефону 8-(390-42)6-79-76.
Порядок и срок отзыва заявок: Отзыв заявителем принятой Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска заявки возможен до 17-00 часов по местному времени 13.06.2018, уведомлением (в письменной форме). Внесенный задаток претенденту возвращается в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.
По результатам рассмотрения документов, Департамент принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе 14.06.2018 в 15-00 часов по местному времени, по адресу: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 15.06.2018.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.
После 16-00 часов по местному времени 19.06.2018 в Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по адресу: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58 будут подведены итоги аукциона, которые оформляются протоколом о результатах аукциона.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задатки участникам торгов, которые не выиграли их.
Условия для победителя аукциона:
1. Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом ежегодная арендная плата по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (примерная форма договора аренды земельного участка в Приложении 2).
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его проведения, о чем Департамент извещает претендентов в течение трех дней и возвращает им внесенные задатки. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете «Саянские ведомости», размещается на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru в разделе «Информация ДАГН», и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru.
Руководитель ДАГН г. Саяногорска В.В. Чеканов
Согласовано:
За. руководителя по землепользованию С.А. Жигунов
и градостроительству
Начальник земельного отдела Е.Н. Гуркова
Юридический отдел
Исп. Мельникова В.Р.
Т 8(39042)6-79-76
Приложение 1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
г. Саяногорск «_______»_______________ 2018г.
_______________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск,
__________
________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, в газете «Саянские ведомости» №_______от______________2018 года, размещенном на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
3. Предоставить ДАГН г. Саяногорска, в установленных законодательством случаях, справку о декларировании источников денежных средств, используемых при оплате имущества, по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации.
Адрес Претендента ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Реквизиты Претендента для возврата задатка: _________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Телефон контактный Претендента: __________________________________________________
Подпись Претендента ________________________ «___»____________2018г.
Опись прилагаемых документов:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
5. _____________________________________________________________________________
С обработкой персональных данных (ФИО, год, месяц, дата рождения, паспортные данные, адрес, контактные телефоны) согласна(ен) _________________________________________________
________________________________________________________________________________
Заявка принята организатором торгов:
Час. ________, мин.___________ «____» __________ 2018г. за №________
Подпись уполномоченного лица организатором торгов:
____________________________ /___________________________________/
Приложение 2
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Город Саяногорск _____________г.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Чеканова Владимира Васильевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и
ФИО гражданина, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия г. Саяногорск, _______________, для индивидуального жилищного строительства.
1.2 Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка: земельный участок площадью ______ кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, в качественном состоянии, указанном в акте приема-передачи и пригодном для его использования, в соответствии с разрешенным использованием на условиях, определенных настоящим договором. Кадастровый номер земельного участка – _______________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае внесения изменений в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенного пункта.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи на момент заключения настоящего договора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.
2.3.2. Производить работы по улучшению Участка.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Выполнять самостоятельно в полном объеме все условия договора, при этом Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, указанными в настоящем договоре.
2.4.3. Обеспечивать уборку, вывоз мусора и покос травы с участка.
2.4.4. Содержать Участок в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических, противопожарных правил.
2.4.5. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
2.4.6. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.4.7. Заключать соглашение об установлении сервитута на земельный участок, только с письменного согласия Арендодателя земельного участка.
2.4.8. Не нарушать права других землепользователей.
2.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
2.4.10. В случае, если земельный участок расположен полностью или частично в охранной зоне установленной в отношении линейного объекта, Арендатор обязан без взимания оплаты осуществить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
2.4.11. В случае изменения адреса или других реквизитов Арендатор обязан в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
2.4.12. По окончанию строительства объекта, Арендатор обязан в шестимесячный срок зарегистрировать право собственности в Саяногорском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
2.4.13. Арендатор имеет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Годовой размер арендной платы за один календарный год, в соответствии с протоколом результатов аукциона № ____ от _____, по настоящему договору составляет _______.
3.2. Арендная плата за период со дня заключения договора до 31.12.2018 вносится Арендатором единовременным платежом на момент заключения договора (задаток в сумме ___ перечисленный Арендатором, засчитывается в счет годового размера арендной платы).
После 01.01.2019 арендная плата, указанная в п. 3.1 договора, с учетом положений п. 3.3. договора, вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок до 15 июня текущего года, путем перечисления суммы на расчетный счет в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска) р/с 40101810200000010001 в Отделение - НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, ОКТМО 95708000, ИНН 1902000378, код _______________. В назначении платежа необходимо указывать «арендная плата по договору №__
3.3. Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения настоящего договора изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с годы, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
3.4. При нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный Арендодателем.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Земельный участок передается в аренду на 20 (двадцать) лет.
4.1.1. Договор считается расторгнутым по истечении его срока.
4.2. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Расходы по оплате государственной регистрации настоящего договора и последующих изменений несет Арендатор.
4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением одностороннего изменения условий договора, предусмотренного п. 3.3. настоящего договора.
4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
4.4.1. При использовании земельного участка в целом или его части не в соответствии с Договором аренды;
4.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние земельного участка;
4.4.3. Если Арендатор не внес арендную плату в срок, установленный в п. 3.2. настоящего договора;
4.4.4. Если Арендатор систематически нарушает условия настоящего Договора.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Если арендуемый участок в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер подвергается порче, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
5.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.
5.3. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон, Договор, может быть, расторгнут в суде в установленном законом порядке.
5.4. В случае невозможности достижения согласия, споры и разногласия подлежат рассмотрению в судебном порядке мировым судьей либо судом общей юрисдикции, либо Арбитражным судом Республики Хакасия в соответствии с их компетенцией, определенной действующим законодательством по фактическому местонахождению Арендодателя.
5.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи.
5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: 655600, РХ, г. Саяногорск, Заводской мкрн., д. 58;
Арендатор:
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
Руководитель ДАГН г. Саяногорска
__________________ В.В. Чеканов _____________________
М.П.
А К Т
Приема-передачи земельного участка,
по договору аренды № _____.
г. Саяногорск
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Чеканова Владимира Васильевича, передал, а
ФИО гражданина, принял во временное владение и пользование земельный участок на землях населенного пункта:
Сведения о земельном участке:
1. Адрес земельного участка: Российская Федерация, Республика Хакасия, г. Саяногорск, __________________________________.
2. Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка:
Площадь земельного участка ______ кв.м.
Кадастровый номер земельного участка – _____________.
3. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного
строительства.
Сдал: Принял:
Арендодатель Арендатор
Руководитель ДАГН г. Саяногорска
__________________ В.В. Чеканов ________________
Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.
