И З В Е Щ Е Н И Е
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На основании постановления Администрации муниципального образования г. Саяногорск № 112 от 03.02.12г., распоряжения Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № 1049 от 02.08.12г., руководствуясь ст. 29, п. 4 ст. 30, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.
Аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством РФ.
Место проведения аукциона: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, кабинет руководителя.
Дата и время проведения аукциона: 23 октября 2012 г. в 10-00 по местному времени.
Предмет аукциона: Годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, площадью 17034 кв.м., с местоположением: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный микрорайон, 46, с кадастровым номером 19:03:040203:3923.
Срок заключения договора аренды: 3 года.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства рынка.
Существенные условия разрешенного использования земельного участка:
- Здание запроектировать согласно генерального плана г. Саяногорска, в соответствии разработанным ранее проектом «Эскиз застройки. Структура общегородского центра» с учетом существующих инженерных коммуникаций проходящих по земельному участку.
- Территории занятые инженерными коммуникациями использовать для организации благоустройства, автопарковок. Для покрытий в местах прохождения инженерных коммуникаций использовать штучные разборные материалы: дорожные плиты, брусчатку и т. п.
- Здание двухэтажное с цокольным или подвальным этажом. Площадь застройки не более 1600 кв.м.
Здание запроектировать по типу - универсальный рынок с обязательной возможностью продажи сельхозпродукции: овощей, фруктов, мяса, рыбы и т. п. Площадь торговых мест отведенных для продажи сельхозпродукции в соответствии с перечнем определенным Федеральным законом от 23.07.2008 № 160-ФЗ должна составлять не менее 20% от их общего количества.
- Запроектировать в составе рынка все необходимые служебно-вспомогательные помещения, складские, лабораторию ветеринарно-санитарной экспертизы, туалеты и иные подсобные помещения;
При проектировании предусмотреть:
- необходимое количество мест парковок посетителей, служебного транспорта;
- удобные подъезды, подходы к рынку;
- площадки для сезонной торговли непосредственно с автомашин или открытых торговых мест.
Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения: нет.
Ограничения: По земельному участку с местоположением: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный микрорайон, 46, проходят сети инженерной инфраструктуры. В целях ремонта коммунальных, инженерных и других сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, проходящих по данному земельному участку, образованы части земельного участка, и установлены ограничения прав их использования распоряжением ДАГН г. Саяногорска № 990 от 26.07.12г..
Земельный участок не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
На земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения.
Технические условия на подключение к сетям:
Сети централизованного водоснабжения: Технические условия на присоединение к водопроводным сетям № 23В/12 от 05.07.2012г. ОП «Саяногорские тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго».
Сети централизованного канализирования: Технические условия на присоединение к сети хоз-бытовой канализации № 6К/12 от 05.07.2012г. ОП «Саяногорские тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго».
Сети тепловые: Разрешение и технические условия на присоединение № 14 к тепловым сетям от 09.07.12г. ОП «Саяногорские тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго».
Информация о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 г. № 360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры».
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 1019500-00 (Один миллион девятнадцать тысяч пятьсот) рублей.
«Шаг аукциона»: 50000-00 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Размер задатка: 204000-00 (Двести четыре тысячи) рублей.
Порядок внесения задатка: Задаток вносится на р/с40302810200953000080 в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска л/с 05803004280) в ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г. Абакан БИК 049514001 ОКАТО 95408000000, ИНН 190200378.
Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 17.00 по местному времени 18.10.12г. Документом подтверждающим поступление задатка на расчетный счет является выписка из этого расчетного счета.
При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Победителю аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона или договора внесенный им задаток не возвращается.
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление задатка для участия в аукционе на счет Департамента архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.
- физическое лицо представляет копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе). В случае подачи заявки представителем физического лица к заявке прилагается нотариально удостоверенная доверенность на участие в торгах;
- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). В случае подачи заявки представителем к заявке прилагается нотариально удостоверенная доверенность на участие в торгах.
Данное извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Дата и время начала приема заявок: 21.09.2012г. 10.00 по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок: 18.10.2012г. 17.00 по местному времени.
Заявки для участия в аукционе принимаются в рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов по местному времени по 18.10.12г. по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, земельный отдел, кабинет № 5.
Заявка, поступившая по истечении 17-00 часов по местному времени 18.10.12г., вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Порядок и срок отзыва заявок: Отзыв заявителем принятой Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска заявки возможен до 17-00 часов по местному времени 18.10.12г., уведомлением (в письменной форме). Внесенный задаток претенденту возвращается в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.
По результатам рассмотрения документов, Департамент принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок на участие в аукционе 19.10.12г. в 15-00 часов по местному времени, по адресу: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 22.10.12г.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Порядок определения победителей торгов: Победителем признается участник предложивший наибольший размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.
В 16-00 часов по местному времени 23.10.12г. в Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по адресу: РХ, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58 будут подведены итоги аукциона, которые оформляются протоколом о результатах аукциона.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задатки участникам торгов, которые не выиграли их.
Условия для победителя аукциона:
1. В течение 5 дней после подписания протокола о результатах аукциона заключить договор аренды земельного участка (примерная форма договора в Приложении № 2).
2. Обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия за свой счет.
Ознакомление с земельным участком на местности, примерной формой договора аренды земельного участка, техническими условиями, ограничениями в использовании земельного участка, состоится 09.10.12г. Для этого необходимо обратиться в земельный отдел Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по адресу: РХ г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, земельный отдел, каб. № 5, № 4 до 17-00 часов по местному времени до 05.10.12г., либо по телефону 8-(390-42)6-79-76, 6-41-51.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его проведения, о чем Департамент извещает претендентов в течение трех дней и возвращает им внесенные задатки. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение пяти дней в газете «Саянские ведомости», размещается на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru в разделе «Информация ДАГН», на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://torgi.gov.ru.
Руководитель ДАГН г. Саяногорска Н.С. Потапов
Исп. Казорина Ж.Н.
т. 6-79-76
Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона по продаже земельных участков
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
г. Саяногорск «___»_________2012г.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, наименование юридического лица)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Центральный микрорайон, 46, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Саянские ведомости» №_____от_____2012 года, размещенном на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru., а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с ДАГН г. Саяногорска договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола результатов аукциона.
3. Предоставить ДАГН г. Саяногорска, в установленных законодательством случаях, справку о декларировании источников денежных средств, используемых при оплате имущества, по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации.
Адрес Претендента___________________________________________________________________________
Реквизиты Претендента для возврата задатка: _______________________________________________
______________________________________________________________________________________
Телефон контактный Претендента_________________________________________________________
Подпись Претендента ____________________
«___»____________2012г.
Опись прилагаемых документов:
1.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявка принята организатором торгов:
Час. ________, мин.___________ «____» __________ 2012г. за №________
Подпись уполномоченного лица организатором торгов:
__________________ /_________________/
Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона по продаже земельных участков
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Город Саяногорск _____________г.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Потапова Николая Сергеевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и
ФИО, наименование юридического лица, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель во исполнение протокола результатов № ______ аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _____, передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный микрорайон, 46 для строительства рынка.
1.2 Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка: земельный участок площадью 17034 кв.м., в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, в качественном состоянии, указанном в акте приема-передачи и пригодном для его использования, в соответствии с разрешенным использованием на условиях, определенных настоящим договором, с учетом ограничений, установленных распоряжением ДАГН г. Саяногорска № 990 от 6.07.12г., и существенными условиями указанными в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка – 19:03:040203:3923.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае внесения изменений в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенного пункта.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи на момент заключения настоящего договора.
2.2.3. В случае изменения адреса или других реквизитов Арендодатель обязан в десятидневный срок направить Арендатору письменное уведомление, без внесения соответствующих изменений в договор.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.
2.3.2. Производить работы по улучшению Участка.
2.3.3. Сдать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка, только с письменного согласия Арендодателя.
2.3.4. Передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив только с письменного согласия Арендодателя.
2.3.5. Арендатор имеет право на возведение объектов капитального строительства на участке в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, указанными в настоящем договоре.
2.4.3. Содержать Участок и прилегающие к нему территории по периметру на расстоянии 3-х метров, в соответствии с требованиями санитарных правил и норм, требованиями пожарной безопасности.
2.4.4. Обеспечивать уборку и вывоз мусора с участка.
2.4.5. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
2.4.6. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.4.7. Не нарушать права других землепользователей.
2.4.8. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
2.4.9. В случае изменения адреса или других реквизитов Арендатор обязан в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
2.4.10. Здание запроектировать согласно генерального плана г. Саяногорска, в соответствии разработанным ранее проектом «Эскиз застройки. Структура общегородского центра» с учетом существующих инженерных коммуникаций проходящих по земельному участку.
Территории занятые инженерными коммуникациями использовать для организации благоустройства, автопарковок. Для покрытий в местах прохождения инженерных коммуникаций использовать штучные разборные материалы: дорожные плиты, брусчатку и т. п.
Здание двухэтажное с цокольным или подвальным этажом. Площадь застройки не более 1600 кв.м.
Здание запроектировать по типу - универсальный рынок с обязательной возможностью продажи сельхозпродукции: овощей, фруктов, мяса, рыбы и т. п. Площадь торговых мест отведенных для продажи сельхозпродукции в соответствии с перечнем определенным Федеральным законом от 23.07.2008 № 160-ФЗ должна составлять не менее 20% от их общего количества.
Запроектировать в составе рынка все необходимые служебно-вспомогательные помещения, складские, лабораторию ветеринарно-санитарной экспертизы, туалеты и иные подсобные помещения;
При проектировании предусмотреть:
- необходимое количество мест парковок посетителей, служебного транспорта;
- удобные подъезды, подходы к рынку;
- площадки для летней торговли непосредственно с автомашин или открытых торговых мест.
2.4.11. Арендатор имеет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Годовой размер арендной платы в 2012 году в соответствии с протоколом результатов № по настоящему договору составляет _________________ рублей.
Арендная плата за период с _____.2012г по 31.12.2012г. в сумме ________________ рублей вноситься единовременным платежом на момент заключения договора.
В дальнейшем арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года, путем перечисления суммы на расчетный счет УФК по Республики Хакасия, ИНН 1902000378, (Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска), ОКАТО 95408000000, в ГРКЦ НБ РХ Банка России г. Абакана, БИК 049514001, КПП 190201001, р/с 40101810200000010001, КБК 904 1 11 05012 04 0000 120. В назначении платежа необходимо указывать «арендная плата за земли населенного пункта по договору _____»
Размер арендной платы изменяется в дальнейшем один раз в год, в связи с инфляцией, путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год.
3.3. Арендатор обязан в течение 3-х дней с момента оплаты арендной платы представить Арендодателю копии документов, подтверждающих оплату.
3.4. При нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивают Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный Арендодателем.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Земельный участок передается в аренду на 3 (три) года.
4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора. Не выполнение этого условия, является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
4.2. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Расходы по оплате государственной регистрации настоящего договора и последующих изменений несет Арендатор.
4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением одностороннего изменения условий договора, предусмотренного п. 3.1. настоящего договора.
4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
4.4.1. При использовании земельного участка в целом или его части не в соответствии с Договором аренды;
4.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние земельного участка;
4.4.3. Если Арендатор не внес арендную плату в срок, установленный в п. 3.1. настоящего договора;
4.4.4. Если Арендатор систематически нарушает условия настоящего Договора.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Если арендуемый участок в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер подвергается порче, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
5.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.
5.3. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон, Договор, может быть, расторгнут в суде в установленном законом порядке.
5.4. В случае невозможности достижения согласия, споры и разногласия подлежат рассмотрению в судебном порядке мировым судьей либо судом общей юрисдикции, либо Арбитражным судом Республики Хакасия в соответствии с их компетенцией, определенной действующим законодательством по фактическому местонахождению Арендодателя.
5.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются кадастровый паспорт земельного участка, акт приема-передачи.
5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: 655600, РХ, г. Саяногорск, Заводской мкрн., д. 58;
Арендатор:.
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
Руководитель ДАГН г. Саяногорска
__________________ Н.С. Потапов ___________________
М.П. М.П.
А К Т
Приема-передачи земельного участка,
по договору аренды № _____.
г. Саяногорск
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Потапова Николая Сергеевича, передал, а
ФИО, наименование юридического лица, принял во временное владение и пользование земельный участок на землях населенного пункта:
Сведения о земельном участке:
1. Адрес земельного участка: Республика Хакасия, город Саяногорск, Центральный мкрн., 46.
2. Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка:
Площадь земельного участка 17034 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка – 19:03:040203:3923.
Ограничение на части земельного участка:
- с учетным номером 19:03:040203:3923/1, площадью 2827 кв.м.,
- с учетным номером 19:03:040203:3923/2, площадью 1743 кв.м.
3. Целевое использование земельного участка: для строительства рынка.
Сдал: Принял:
Арендодатель Арендатор
Руководитель ДАГН г. Саяногорска
__________________ Н.С. Потапов ________________
Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.
