В целях реализации статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации принят Закон Республики Хакасия от 01.07.2011 N 59-ЗРХ "О внесении изменения в Закон Республики Хакасия "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

Согласно внесенных изменений, статьей 2(1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003г. №25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» органы местного самоуправления обязаны  установить порядок предоставления в собственность земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в настоящем законе.

Решением Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск №90 от 28.12.2011 года такой Порядок принят. Проект данного Решения и Порядка предварительно в рамках осуществления независимой антикоррупционной экспертизы были размещены на официальном сайте муниципального образования в разделе «Совет депутатов».

Принятое Советом депутатов Решение №90 от 28.12.2011 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в муниципальном образовании город Саяногорск отдельным категориям граждан» было опубликовано в приложении газеты «Саянские ведомости 30.12.2011, и, соответственно с этого момента вступило в силу.

Согласно вышеперечисленных норм и законов, правом на бесплатное предоставление земельных участков обладают следующие категории граждан.

1)               имеющие в соответствии с федеральными законами право на бесплатное, первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- военнослужащим (гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями);

- гражданам, имеющим право на бесплатное первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне", Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 2123-1 "О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС";

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы;

2) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе семьям, состоящим из одного родителя и одного и более детей), возраст супругов в которых не превышает 35 лет на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка, при условии совместного обращения супругов за предоставлением земельного участка;

4) семьям, имеющим детей-инвалидов;

5) молодым специалистам, окончившим образовательные учреждения начального, среднего и (или) высшего профессионального образования и работающим по трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в сельской местности по полученной специальности;

6) ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.

Следует особо отметить, что земельные участки предоставляются вышеуказанным гражданам только в случае, если они не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома) на территории Российской Федерации. А в случае предоставления земельного участка семьям, то таких участков не должны иметь члены всей семьи. Кроме того, участки «льготным категориям граждан» в соответствии с законом №25 Республики Хакасия предоставляются сначала в аренду на срок до пяти лет, без права передачи арендных прав. А после окончания строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется в собственность бесплатно.

Содержание заявления и перечень документов, которые прилагаются к нему, указан в принятом Решением Совета депутатов №90 от 28.12.2011г., Порядке. Также о составе документов можно получить консультацию в земельном отделе ДАГН г. Саяногорска в рабочие дни (вывешены на стендах) у специалистов.

В настоящее время сформированных в соответствии с действующим законодательством земельных участков для индивидуального жилищного строительства для целей их предоставления гражданам бесплатно нет. Однако, Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска проводится работа по внесению в установленном законом порядке изменений в генеральный план городского округа, с целью определения возможности формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства на дополнительных территориях. Планируется изменить разрешенное использование частей территорий в районе «КСРЗ», в районе «поселка УОС», в районе ул. Аэродромная («Летник»). Для формирования земельных участков на предусмотренной генеральным планом территории для индивидуального жилищного строительства в северной части г. Саяногорска, необходимо будет разработать документацию по планировке территории с проектом межевания территории.

В течении 2012 года планируется закончить работы по формированию земельных участков и в срок до 1 декабря 2012 года утвердить перечень земельных участков, которые будут предоставляться в 2013 году в собственность многодетным семьям и в аренду отдельным категориям граждан, указанным в Законе Республики Хакасия.

В настоящее время земельный отдел ДАГН г. Саяногорска ведет прием заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в приемные дни (вторник и среда с 10:00 до 12:00 и   13:00 до 17:00, перерыв с 15:00 до 15:15). Для справок телефоны – 6-41-51, 6-79-78. По результатам рассмотрения принятых заявлений и документов к ним, а также полученной информации, Департамент принимает решение о принятии заявителя на учет для предоставления земельного участка. Заявитель уведомляется о данном решении с указанием номера очереди

Учитывая, что при приеме заявлений необходимо предъявлять оригиналы документов, копии которых подлежат заверению специалистом, заявления необходимо подавать лично или через представителя по доверенности. Также заявления можно направить по почте или через приемную Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.

В случае, если для принятия решения о предоставлении земельного участка заявителем не предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на имеющиеся у заявителя (для предоставления земельного участка молодым семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, - у заявителя и членов его семьи) объекты недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома), то такой документ может быть запрошен Департаментом в рамках информационного взаимодействия в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом решения об отказе в предоставлении земельного участка или о принятии заявителя на учет для предоставления земельного участка будет принято после получения Департаментом соответствующей информации.

Руководитель ДАГН г. Саяногорска                                  Н.С. Потапов

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.