город Саяногорск, Республика Хакасия                                                 27 апреля 2023г.

время 16-00

            1. Организатор публичных слушаний:

Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск (далее – комиссия), состав и порядок работы которой утвержден постановлением Главы муниципального образования город Саяногорск от 12.02.2019 №72 «О создании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск».

            2. Присутствовали:

            от организатора публичных слушаний:

1. Степанова Людмила Павловна, заместитель Главы муниципального образования г.Саяногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству, председатель комиссии;

2. Вовчок Виктор Федорович, начальник отдела Администрации муниципального образования город Саяногорск по рп Черемушки;

3. Данилов Игорь Алексеевич, заместитель Главы муниципального образования г.Саяногорск по правовым вопросам;

4. Жигунов Сергей Александрович, заместитель руководителя Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, заместитель председателя комиссии;

5. Коробок Евгения Сергеевна, ведущий специалист отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска;

6. Митрофанова Анжелика Николаевна, начальник отдела экономики и развития Администрации муниципального образования город Саяногорск;

7. Снитко Юрий Николаевич, начальник отдела Администрации муниципального образования город Саяногорск по рп Майна;

8. Шаталова Наталья Александровна, главный специалист отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, секретарь комиссии;

Заседание комиссии считается правомочным, в заседании комиссии принимало участие 8 членов комиссии, что составляет 80% (необходимо присутствие не менее 2/3 состава комиссии (70%) – 7 членов комиссии).

            Участники публичных слушаний:

В открытом обсуждении проекта, вынесенного на публичные слушания, принял участие 1 участник.

3. Подготовлен проект решения Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск «О внесении изменений в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 №110 «Об утверждении «Корректировки Генерального плана муниципального образования г.Саяногорск.

Срок проведения публичных слушаний с 06.04.2023 по 04.05.2023.

   Оповещение о начале публичных слушаний размещено на информационном стенде в отделе градостроительства ДАГН г.Саяногорска с 06.04.2023, опубликовано в газете «Саянские ведомости от 06.04.2023 №13, размещено на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.sayan-adm.ru.

Проект размещен 14.04.2023 на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.sayan-adm.ru

4. В период с 14.04.2023 по 23.04.2023 была открыта экспозиция по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, отдел градостроительства, кабинет 4А в будние дни с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.

Предложения и замечания участников публичных слушаний принимались с 14.04.2023 по 23.04.2023:

1)                в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.

2)                в письменной форме в адрес Комиссии;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта.

   5. Открыла публичные слушания Степанова Людмила Павловна, заместитель Главы муниципального образования город Саяногорск по ЖКХ, транспорту и строительству, председатель комиссии, ведущая публичных слушаний, которая пояснила следующее:

«Собрание участников публичные слушания проводится 27 апреля 2023 года.

1) Тема собрания:

- проект решения Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск «О внесении изменений в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 №110 «Об утверждении «Корректировки Генерального плана муниципального образования г.Саяногорск».

            2) Инициатором проведения публичных слушаний является Глава муниципального образования город Саяногорск.

3) Организатором публичных слушаний на основании постановления Главы муниципального образования город Саяногорск от 30.03.2023 №210 выступает комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск, состав и порядок деятельности которой утвержден постановлением Главы муниципального образования город Саяногорск от 12.02.2019 №72, в составе:

1. Степанова Людмила Павловна, заместитель Главы муниципального образования г.Саяногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству, председатель комиссии, ведущий публичных слушаний;

2. Данилов Игорь Алексеевич, заместитель Главы муниципального образования г.Саяногорск по правовым вопросам;

3. Митрофанова Анжелика Николаевна, начальник отдела экономики и развития Администрации муниципального образования город Саяногорск;

4. Вовчок Виктор Федорович, начальник отдела Администрации муниципального образования город Саяногорск по рп Черемушки;

5. Снитко Юрий Николаевич, начальник отдела Администрации муниципального образования город Саяногорск по рп Майна;

6. Жигунов Сергей Александрович, заместитель руководителя ДАГН г.Саяногорска по землепользованию и градостроительству;

7. Шаталова Наталья Александровна, главный специалист отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, секретарь комиссии;

8. Коробок Евгения Сергеевна, ведущий специалист отдела градостроительства ДАГН г.Саяногорска;

9. Дорошенко Вадим Александрович, Депутат Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск (по согласованию);

10. Чеглов Роман Вячеславович, Депутат Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск (по согласованию);

4) Границы территории для проведения публичных слушаний – муниципальное образование город Саяногорск;

5) Оповещение о начале публичных слушаний размещено на информационном стенде в отеле градостроительства ДАГН г.Саяногорска и на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.sayan-adm.ru с 06.04.2023, опубликовано в газете «Саянские ведомости от 06.04.2023 №13;

6) Перечень информационных материалов к Проекту:

Проект решения Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск «О внесении изменений в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 №110 «Об утверждении «Корректировки Генерального плана муниципального образования г.Саяногорск»;

7) Проект решения размещен 14.04.2023 на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.sayan-adm.ru;

8) Порядок проведения публичных слушаний по Проекту определен в положении «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Саяногорск», утвержденном решением   Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 30.10.2018 №110:

Участники публичных слушаний могут представить аргументированные предложения и замечания, касающиеся проекта. Участники публичных слушаний выступают только с разрешения ведущего публичных слушаний (председателя комиссии).

Продолжительность времени выступления участников публичных слушаний определяется ведущим публичных слушаний (председателем комиссии) исходя из количества участников публичных слушаний и времени, отведенного для проведения публичных слушаний, и не может быть более десяти минут на одно выступление.

По окончании выступления каждого участника публичных слушаний или по истечении предоставленного времени ведущий публичных слушаний (председатель комиссии) дает возможность иным участникам публичных слушаний задать уточняющие вопросы по позиции и (или) аргументам выступающего и дополнительное время для ответов на вопросы. Время ответов на вопросы не может превышать времени основного выступления.

Поступившие в ходе собрания или собраний участников публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся проекта, регистрируются в протоколе публичных слушаний.

Участники публичных слушаний вправе снять свои предложения или присоединиться к предложениям, выдвинутым другими участниками публичных слушаний. Изменения позиций участников публичных слушаний фиксируются в протоколе.

По окончании представления участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, и рассмотрения их организатором публичных слушаний, ведущий публичных слушаний (председатель комиссии) объявляет об окончании проведения публичных слушаний по этому проекту;

9) Информация о предложениях и замечаниях, касающихся проекта, внесенных участниками публичных слушаний в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний и посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях – предложений не поступало.».

Слушали:

Шаталову Н.А.:

В результате анализа правил землепользования и застройки в текстовой части решения Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 №110 «Об утверждении «Корректировки Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск» (далее – решение), выявлены:

- Опечатки, наличие описания территориальных зон при их отсутствии в графической части.

Также необходимо:

- откорректировать количество территориальных зон в текстовой части и привести статьи к единому стилю.

-актуализировать по тексту наименования нормативных правовых актов.

- изменить предельные размеры земельных участков для индивидуальной жилой застройки (от 1000 до 1900) и уточнить количество жилых домов на одном земельном участке.

- изменить предельные размеры земельных участков для огородничества в территориальной зоне садоводства и дачного хозяйства (от 100 до 1500).

- перенести вид разрешенного использования «ведение огородничества» в условно разрешенные виды использования в жилой застройке и исключить этот вид разрешенного использования для других зон.

В целях осуществления АО «Центр сервисного обеспечения Саяно-Шушенской ГЭС имени П.С. Непорожнего» размещения электрозаправки территориальной зоне ИТ-2 «Зона инженерной инфраструктуры» в рп Черемушки в статье 67 приложения №2 к решению дополнить условия использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне ИТ-2 «Зона инженерной инфраструктуры», до начала проведения работ по освоению территорий для строительства объектов инженерной инфраструктуры и сооружений, предназначенных для их обслуживания, видом разрешенного использования «объекты дорожного сервиса (код – 4.9.1)».

В связи с внесением 29.12.2022 изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, которые вступили в силу с 01.03.2023, необходимо внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки, в части уменьшения срока проведения публичных слушаний, дополнения новых положений по архитектурно-градостроительному облику и единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования.

В связи с обращением УФСБ России по Республике Хакасия, в целях строительства ограждения для повышения защищенности объекта УФСБ России по Республике Хакасия, расположенного в территориальной зоне Ж-3 – зона «Жилая многоэтажной застройки» необходимо внести изменения в статью 42 приложения №1 к решению, дополнив ее основным видом разрешенного использования «обеспечение обороны и безопасности (код – 8.0)».

Также в Совет депутатов поступил протест Прокурора от 10.04.2023 о приведении правил землепользования и застройки в соответствие в Градостроительным кодексом Российской Федерации в редакции от 29.12.2022. Все пункты, которые прокуратура г.Саяногорска требует привести в соответствие, вошли в данный проект решения. Благодаря протесту Прокурора выявлена техническая ошибка в п.1.2, 19.2, 34.2, 49.2 – вместо п.6 указан п.5. По результатам публичных слушаний необходимо будет внести изменения в указанные пункты проекта решения.

Ситников В.В.: Почему для индивидуальной застройки устанавливаете предельную площадь земельного участка 1900 кв.м., а не 2000 кв.м.?

Жигунов С.А.: Как раз для того, чтобы на земельном участке можно было построить один жилой дом. Чтобы не было разделов земельных участков и были соблюдены противопожарные расстояния и предельные параметры разрешенного строительства.

Снитко Ю.Н.: Вы предлагаете вид разрешенного использования «для огородничества» исключить из всех территориальных зон, кроме жилых. В Майна везде существуют огороды, теперь их не должно быть?

Митрофанова А.Н.: Мы уже говорили, что необходимо этот вид исключить из других зон, чтобы около объектов не появлялись огороды.

Жигунов С.А.: Те огороды, которые сейчас существуют и зарегистрированы и дальше будут существовать. Это касается формирования новых земельных участков под огородничество. В жилой застройке мы переносим этот вид в условно разрешенные виды использования и в каждом конкретном случае надо будет смотреть разрешить или нет.

Митрофанова А.Н.: Почему для строительства ограждения для объекта ФСБ дополняем вид «обеспечение обороны и безопасности»?

Жигунов С.А.: По их основной деятельности. Им будет предоставлен земельный участок, прилегающий к их объекту, и этот участок они огородят.

Степанова Л.П. подвела предварительный итог публичных слушаний:

 «Публичные слушания по проекту решения Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск «О внесении изменений в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 №110 «Об утверждении «Корректировки Генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» назначены и проведены в соответствии с действующим законодательством и объявлены закрытыми. Все присутствующие могут представить в письменном виде в комиссию свои предложения и замечания, которые будут учтены при составлении протокола проведения публичных слушаний. Комиссией будут внесены изменения в проект решения по результатам публичных слушаний, подготовлено заключение о результатах проведения публичных слушаний и направлено Главе муниципального образования город Саяногорск.».

6. Предложения  и  замечания   участников   публичных  слушаний: 

            1) предложения  и  замечания граждан, являющихся участниками  публичных слушаний   и  постоянно  проживающих  на  территории,  в  пределах  которой

проводятся публичные слушания:

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний – не поступили.

- в письменной форме в адрес комиссии – не поступили;

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта – не поступили.

В период проведения публичных слушаний от иных участников публичных слушаний предложения и замечания:

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний:

Шаталова Н.А.: Комиссии необходимо внести изменения в п.п. 1.2, 19.2, 34.2, 49.2 проекта решения, заменив слова «Пункт 5» словами «Пункт 6».

- в письменной форме в адрес комиссии – не поступили;

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта – не поступили.

Заместитель Главы муниципального

образования г.Саяногорск по

жилищно-коммунальному хозяйству,

строительству и транспорту,

председатель комиссии                                                                                    Л.П. Степанова  

Главный специалист

отдела градостроительства ДАГН г.Саяногорска,

секретарь комиссии                                                                                             Н.А. Шаталова

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.