Установить как домашнюю страницу Карта сайта Написать письмо
 
 

Валов Михаил Анатольевич

Глава муниципального образования город Саяногорск

Фотогалерея

Лето 2011

Информация для дачников!

Следуя русской пословице  «Готовь сани летом, а телегу зимой», поговорим о предстоящем дачном сезоне, точнее о вопросах,  которые необходимо рассмотреть дачникам на общих собраниях до начала сезона. 

И сразу небольшое информационное отступление: с  03.07.2016 года Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в обязанности правления садоводческого объединения вменено ведение реестра членов объединения, а в обязанности садоводов уведомлять правление в письменной форме в течение 10 дней со дня прекращения права на принадлежащий ему земельный участок о прекращении этого права.

Для ведения реестра члены правления обязаны собрать у садоводов согласие на обработку персональных данных и хранить эти согласия у себя.

Обратите внимание, правлением всегда велись реестры и свои персональные данные садоводами давно предоставлены. Законодательные изменения упорядочивают работу с реестрами, обязывают закрепить их ведение за конкретными лицами. Согласия на обработку персональных данных призвано защитить эти данные от передачи посторонним  лицам.

Те садоводы, которые не дают согласие на обработку персональных данных, к сожалению, не могут быть включены в реестры и не могут обращаться к председателю за справками и выписками. 

Итак, вопрос первый: «Оформление имеющегося дачного участка!»

Для кого продлена возможность оформить право на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатнодо 31 декабря 2020 года?

Ответ: Для членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, пользующихся участком,если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

  • если садовод пользуется земельным участком до 25.10.2001 года и у него имеются документы, косвенноподтверждающие пользование земельным участком до указанного срока (список документов и памятка пошагового оформления земельного участка для этого случая предоставлены председателям садоводческих объединений);
  • на основании решения общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о ранее распределенных земельных участков членам указанного объединения;

 С декабря 2015 года Департаментом архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска проводится большая работа по выявлению документов о предоставлении земельных участков до 25.10.2001 года для ведения садоводства на территории муниципального образования город Саяногорск,  как частным лицам, так и организациям. Результатом этой работы стала возможность для садоводов ряда объединений оформить имеющиеся у них участки без проведения публикаций.

Однако, председатели и члены правления некоторых объединений не спешат провести свою часть работы, позволяющую гражданам воспользоваться своим правом бесплатной приватизации.

И вот эти объединения: «Березовая роща  плюс», «Урожай», «Локомотив», «Сухой лог», «Березовый», «Геотехника».

По вопросу закрепления земельных участков за  объединениям: «Пасечный ключ», «Строитель», «Изербельский карьер», «Энергетик», «Ветеран»,«Лиственка», «Малиновый звон» ДАГН г. Саяногорска продолжает работу.

В случае, если садовод является членом садоводческого объединения,незарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, то он (садовод) может начать оформление своего земельного участка, пройдя процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка, что включает в порядок оформления публикации и, возможность проведения торгов, либо  в судебном порядке признать за собой право собственности на такой земельный участок. Та же процедура оформления касается – если однократно был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок – второго и третьего земельного участка.

 

Вопрос второй: «Проведение весенней обработки территорий садоводческих объединений от клещевого энцефалита».

Кто должен проводить клещевую обработку и за чей счет?

Акарицидная обработка  против клещей должна проводиться только специалистами, поскольку применяемые препараты токсичны.

В соответствии сост.11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения - «Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;…».

Согласно ст. 26 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - «в целях соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, на общем собрании членов садоводческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

В садоводческомобъединении, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления такого объединения».

Таким образом, для проведения акарицидной обработки против клещей, садоводческому объединению, в лице председателя, необходимо заключить договор с организацией, осуществляющей такие обработки.

Расходы на проведение данных мероприятий должны быть заложены в сметный расчет объединения на предстоящий год.

Обращаем внимание!

Вопрос не в том - обрабатывать или не обрабатывать территорию от клеща. Однозначно обрабатывать, поскольку нарушение федерального законодательства влечет наложение штрафов. Вопрос, который должен быть рассмотрен на общем собрании, заключается в определении мест общего пользования, которые в первую очередь следует обработать и их площади.

 

Третий,  не менее важный вопрос общего собрания: «Уборка территорий садоводческих объединений и вывоз твердых бытовых отходов».

Кто убирает, кто и как вывозит, кто оплачивает?

В соответствии с ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

«Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;» и пр.

Иначе говоря, член садоводческого объединения обязан содержать свой участок и прилегающую к нему территорию в порядке, а также обязан принимать участие в общественных работах по уборке территории общего пользования.

В случае, если садовод не может принимать участие в общественных работах, общим собранием (собранием уполномоченных) может быть установлена плата за наем работников по уборке территории.

Как и в случае с противоклещевой  обработкой, общим собранием (собранием уполномоченных)может избираться комиссия по контролю над соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения и решает вопросы организации порядка на территории и вывоза твердых бытовых отходов.

Оплата за регулярный вывоз мусора, также как и противоклещевая обработка, должна быть включена в сметный расчет объединения. На общем собрании следует лишь решить вопрос периодичности вывоза мусора.

 

В 2016 году 11 садоводческих объединений регулярно вывозили мусор по договорам со специализированными организациями. Особенно следует отметить председателей следующих обществ:  Н.ВТанзыбаева - СНТ «Автомобилист», Л.В. Хобина – СНТ «Березовый», Л.Е. Пуяндаева – СНТ «Большой Карак».

Показали себя хорошими руководителями и просто неравнодушными людьми: В.М. Гунченко – СНТ «Ветеран», Е.А. Буровцева – СНТ «Геотехника», А.В. Олейник - помощник председателя СНТ «Таежное».

Мы начали с русской пословицы – ей и закончим: «От Земли взят, ей и кормлюсь».

Так если кормитесь, то заботьтесь о ней  и научите этому ваших детей и внуков, дорогие дачники!